Szukacie Państwo własnego kawałka ziemi, na którym można prowadzić gospodarstwo, hodowlę lub uprawę, a jednocześnie mieć wygodny, gotowy do zamieszkania dom? Ta nieruchomość to rzadka okazja 1,12 ha własnej ziemi z zabudowaniami gospodarczymi, w spokojnej, wiejskiej okolicy, blisko dużych miast.

LOKALIZACJA
Działka położona jest w malowniczej miejscowości Zagaje Smrokowskie, w otoczeniu pól i ciszy z jednoczesnym dogodnym dojazdem do większych miast:- Kraków ok. 30 km
- Miechów ok. 12 km
- w pobliżu stacja PKP, ułatwiająca dojazd do Krakowa
- niedaleko droga ekspresowa S7, skracająca czas dojazdu

To lokalizacja, która łączy spokój wsi z łatwym dostępem do rynków zbytu i miejskiej infrastruktury.

DZIAŁKA 1,12 HA DLA ROLNIKA- Powierzchnia: 1,12 ha, w tym 20 arów o przeznaczeniu budowlanym reszta to grunt rolny, gotowy do uprawy lub pod hodowlę
- Przeznaczenie: budowlano-rolne
- Działka w miarę płaska, o wymiarach 25 x 455 m regularny kształt ułatwiający zagospodarowanie
- Dojazd gminną drogą asfaltową
- Pełne media: woda, prąd, szambo

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, część budowlana ma przeznaczenie K1.MN.1 (zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, z możliwością wydzielenia lokalu usługowego):- teren biologicznie czynny: min. 40%
- powierzchnia zabudowy: maks. 50%
- wysokość budynku mieszkalnego: do 12 m (maks. 2 kondygnacje nadziemne)
- wysokość budynku gospodarczego/inwentarskiego/garażu: do 10 m (maks. 2 kondygnacje nadziemne)

To oznacza, że oprócz uprawy czy hodowli na pozostałej części działki, macie Państwo również możliwość rozbudowy zabudowań gospodarczych lub inwentarskich zgodnie z potrzebami gospodarstwa.

DOM GOTOWY DO ZAMIESZKANIA
Murowany dom z lat 80., wybudowany tradycyjnie z pustaka, solidny i sprawdzony przez lata. Część parterowa została odświeżona w 2018 roku. Na budynek składaja się:
Parter:- 4 osobne, przestronne pokoje
- osobna kuchnia z jadalnią
- łazienka
- schody na poddasze do zagospodarowania według własnych potrzeb (dodatkowe pokoje, pracownia, przestrzeń dla rodziny)

Piwnica:- kuchnia letnia
- kotłownia
- 2 pomieszczenia gospodarcze dodatkowa przestrzeń na przetwory, narzędzia czy sprzęt gospodarczy

ZABUDOWANIA GOSPODARCZE
Na działce znajdują się dodatkowo dwa budynki gospodarcze, które od razu wspierają prowadzenie gospodarstwa:- budynek murowany (podpiwniczony) można wykorzystać np. jako garaż lub magazyn, a także dostosować pod drugi budynek mieszkalny.
- budynek drewniany niezwykła 100-letnia stodoła, idealna do zagospodarowania dla większych maszyn rolniczych lub do wyburzenia, jeśli potrzebują Państwo więcej wolnej przestrzeni pod nową zabudowę gospodarczą.

DLA KOGO TA OFERTA?
To nieruchomość stworzona z myślą o osobach, które chcą prowadzić własne gospodarstwo rolne, hodowlę lub uprawę na własnej ziemi, a jednocześnie mieć wygodny dom od zaraz i zaplecze gospodarcze gotowe do użytku. Duża powierzchnia działki (1,12 ha) daje realne możliwości produkcyjne, a bliskość Miechowa i Krakowa ułatwia zbyt płodów oraz codzienne sprawy.

**UWAGA
W ogłoszeniu dostępny jest wirtualny spacer oraz możliwość obejrzenia interaktywnego rzutu budynku mieszkalnego pod linkiem:

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację.
tel.:  

Przedstawione ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu cywilnego. Biuro Nieruchomości dokłada starań, aby treść ogłoszeń była rzetelna i aktualna, jednak nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne nieścisłości, błędy lub nieaktualność ogłoszenia.

Agnieszka Kruszewska
Agent Nieruchomości UNI ESTATES
 

Are you looking for your own piece of land where you can farm, raise livestock, or cultivate crops, while also having a comfortable, move-in-ready home? This property is a rare opportunity 1.12 hectares of private land with outbuildings, in a quiet, rural setting, close to major cities.

LOCATION
The plot is located in the picturesque village of Zagaje Smrokowskie, surrounded by fields and silence, yet with convenient access to larger cities:- Krakow approx. 30 km
- Miechów approx. 12 km
- nearby railway station , making it easy to get to Krakow
- nearby the S7 expressway , shortening travel time

This location combines the tranquility of the countryside with easy access to markets and urban infrastructure.

PLOT 1.12 HA FOR FARMER- Area: 1.12 ha , including 20 ares for construction purposes - the rest is agricultural land, ready for cultivation or breeding
- Purpose: construction and agricultural
- The plot is relatively flat, measuring 25 x 455 m a regular shape that facilitates development
- Access via municipal asphalt road
- Full utilities: water, electricity, septic tank

According to the local development plan, the building part is designated as K1.MN.1 (single-family housing, with the possibility of separating commercial premises):- biologically active area: min. 40%
- building area: max. 50%
- height of residential building: up to 12 m (max. 2 above-ground floors)
- height of the farm/livestock building/garage: up to 10 m (max. 2 above-ground storeys)

This means that in addition to cultivating or breeding crops on the rest of the plot, you also have the option of expanding your farm or livestock buildings according to your farm's needs.

HOUSE READY TO MOVE IN
This brick house from the 1980s, traditionally built with cinder blocks, is solid and proven over the years. The ground floor was renovated in 2018. The building comprises:
Ground floor:- 4 separate, spacious rooms
- separate kitchen with dining room
- bathroom
- stairs to the attic to be adapted to your needs (additional rooms, studio, family space)

Basement:- summer kitchen
- boiler
- 2 utility rooms additional space for preserves, tools and household equipment

FARM BUILDINGS
There are also two farm buildings on the plot that immediately support the running of the farm:- brick building (with basement) can be used, for example, as a garage or warehouse, and can also be adapted for a second residential building.
- wooden building an extraordinary 100-year-old barn, ideal for use as a storage space for larger agricultural machinery or for demolition if you need more free space for new farm buildings.

WHO IS THIS OFFER FOR?
This property was created for those who want to run their own farm, raise livestock, or cultivate crops on their own land, while also having a comfortable home and ready-to-use utility facilities. The large plot (1.12 hectares) offers real production potential, and the proximity of Miechów and Krakow facilitates the sale of produce and daily errands.

**ATTENTION
The advertisement includes a virtual tour and the opportunity to view an interactive floor plan of the residential building at the link:

Please contact me and arrange a presentation.
phone:  

This announcement is for informational purposes only and does not constitute an offer within the meaning of Article 66 1 of the Civil Code. The Real Estate Agency strives to ensure that the content of the announcements is accurate and up-to-date, but is not responsible for any inaccuracies, errors, or out-of-dateness of the announcement.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )